292 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 127,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766007088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
48045766007088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 56 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 267 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 452 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 67 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 535 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 251 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 393 866 $ Poids 56 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 590 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 288 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 568 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 450 108 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.