1799 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 97,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766009213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
48045766009213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 24 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 254 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 343 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 179 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 460 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 970 $ Poids 51 % |
| 5 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 371 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 395 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 575 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 069 $ Poids 47 % |
| 7 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 584 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 101 275 $ Poids 44 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 337 878 $ Poids 41 % |
| 9 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 110 $ Poids 39 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 546 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 398 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 184 $ Poids 30 % |
| 12 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.