1783 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 130,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766015037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
48045766015037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 351 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 534 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 534 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 625 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 353 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 304 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 471 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 562 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 492 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.