1780 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766016143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
48045766016143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 286 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 350 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 498 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 247 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 437 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 521 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 166 $ Poids 38 % |
| 12 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 188 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.