1767 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 105,2 m² · constr. 1880 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
48045766019315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 167 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 356 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 461 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 410 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 061 $ Poids 51 % |
| 9 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 936 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 351 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 438 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 411 982 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 829 $ Poids 40 % |
| 12 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 474 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 323 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.