1737 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766028813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
48045766028813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 366 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 110 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 969 $ Poids 50 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 260 714 $ Poids 25 % |
| 4 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 203 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 471 $ Poids 22 % |
| 5 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 807 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 342 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 27 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 372 652 $ Poids 15 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 305 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 541 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 366 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 290 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 372 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.