1737 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 196,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
48045766029703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 59 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 201 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 404 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 230 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 459 844 $ Poids 41 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 370 $ Poids 23 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 293 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 363 122 $ Poids 23 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +91 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 615 114 $ Poids 11 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 607 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 236 322 $ Poids 8 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 85 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 679 $ Poids 7 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 172 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 324 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 138 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.