1736 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 1 050 $/m² · 404,6 m² · constr. 1960 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
48045766029829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 239 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 51 % |
| 2 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 494 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 203 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 742 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 650 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 274 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 523 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 273 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 383 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 684 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.