295 Rue REMI · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 120,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766037505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
48045766037505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 459 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 672 $ Poids 71 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 590 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 461 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 123 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 456 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 253 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 439 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 551 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 826 $ Poids 49 % |
| 12 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 320 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 333 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.