1721 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 142 m² · constr. 1915 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766039345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
48045766039345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 227 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 303 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 411 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 214 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 389 556 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 378 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 635 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 479 963 $ Poids 38 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 664 $ Poids 36 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 204 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 241 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 475 468 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.