1715 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 112,7 m² · constr. 1860 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766039675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
48045766039675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 13 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 178 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 162 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 369 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 664 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 424 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 438 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 207 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 424 921 $ Poids 56 % |
| 10 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 702 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 364 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 174 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.