1696 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766048688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
48045766048688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 66 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 220 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 434 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 734 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 456 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 614 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 98 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −35 338 $ | 420 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 40 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 422 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.