307 Rue FONTAINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 144,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766048692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
48045766048692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 196 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 369 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 208 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 87 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 059 $ Poids 43 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 295 $ Poids 36 % |
| 8 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 554 312 $ Poids 36 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 573 $ Poids 24 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 131 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 626 954 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.