1707 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 133,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 192 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766049184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
48045766049184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 265 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 151 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 294 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 127 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 705 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 463 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 195 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 404 120 $ Poids 46 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 156 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 460 632 $ Poids 40 % |
| 12 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 260 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.