1655 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766057745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
48045766057745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 38 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 329 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 415 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 563 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 787 $ Poids 58 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 138 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 23 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 427 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 262 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 119 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 239 $ Poids 46 % |
| 8 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 811 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +30 093 $ | 467 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 136 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 430 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 035 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.