1692 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766058068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
48045766058068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 71 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 129 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 585 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 538 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 28 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 770 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 521 963 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 155 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 462 001 $ Poids 39 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 535 600 $ Poids 35 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 60 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 480 454 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.