1660 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 158,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766067398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
48045766067398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 231 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 383 819 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 282 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 223 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 597 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 588 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 648 127 $ Poids 25 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 631 $ Poids 21 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 881 $ Poids 21 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 259 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 621 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.