1642 Rue DUBOIS · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 97,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766067940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
48045766067940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 54 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 734 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 494 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 408 478 $ Poids 60 % |
| 3 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 458 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 416 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 430 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 325 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 119 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 806 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 519 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 927 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 470 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 226 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 433 347 $ Poids 35 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.