1661 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 2 589 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766069805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
48045766069805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 177 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 369 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 799 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 133 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 308 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 443 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +21 907 $ | 451 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 320 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 957 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 451 819 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.