259 Rue COTTON · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 136 m² · constr. 1984 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766077208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
48045766077208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 275 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 331 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 224 023 $ Poids 58 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 826 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 959 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 468 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 187 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 465 117 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 675 $ Poids 36 % |
| 12 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 615 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.