275 Rue COTTON · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766078258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
48045766078258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 48 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 372 254 $ Poids 65 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 205 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 309 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 970 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 473 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +21 907 $ | 454 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 159 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 452 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 982 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 455 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.