1637 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 793 $/m² · 139,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766079374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
48045766079374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 389 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 190 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 367 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 370 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 731 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 179 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 471 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 475 430 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.