1633 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 116,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766079654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
48045766079654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 46 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 522 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 206 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 431 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 312 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 383 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 431 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 749 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 813 $ Poids 31 % |
| 12 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 798 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.