1619 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 1 323 $/m² · 245,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766089333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
48045766089333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 38 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 657 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 468 788 $ Poids 25 % |
| 2 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 490 $ Poids 14 % |
| 3 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 192 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 598 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 452 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +104 273 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 522 279 $ Poids 10 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 783 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 702 275 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.