1603 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 131 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 836,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766095945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
48045766095945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 465 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 256 064 $ Poids 53 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 299 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 786 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 365 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 594 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 112 973 $ Poids 43 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 393 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 185 $ Poids 34 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 534 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 398 698 $ Poids 32 % |
| 10 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 395 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 380 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.