1777 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 203,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766100888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
48045766100888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 83 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 113 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 460 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 485 369 $ Poids 33 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 766 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 505 $ Poids 19 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 408 $ Poids 18 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 473 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 398 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +103 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 626 335 $ Poids 8 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 675 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 50 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 277 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 373 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 376 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 161 207 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.