1757 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 137,9 m² · constr. 1930 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
48045766110387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 147 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 422 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 299 513 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 358 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 260 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 396 443 $ Poids 48 % |
| 8 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 550 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 472 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 436 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 421 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 5 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.