1760 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
734 100 $
Autre · 2 725 $/m² · 269,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 660 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
48045766111765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 92 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 362 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 49 % |
| 2 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 186 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 599 $ Poids 8 % |
| 6 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 870 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +93 077 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 719 243 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 466 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 608 131 $ Poids 5 % |
| 8 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 367 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 2 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 409 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 445 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 777 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.