362 Rue DUFRESNE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
48045766130128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 256 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 327 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 222 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 051 $ Poids 46 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 343 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 400 762 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 173 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 182 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 324 660 $ Poids 22 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 142 307 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.