1716 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 91,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
48045766130662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 235 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 98 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 222 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 333 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 699 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 328 388 $ Poids 45 % |
| 6 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 141 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 156 209 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.