1704 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 146,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766140291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
48045766140291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 127 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 308 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 254 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 395 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 376 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 349 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 880 $ Poids 34 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 369 $ Poids 34 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 783 $ Poids 29 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 57 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 533 $ Poids 21 % |
| 12 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 390 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.