1698 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 3 302 $/m² · 211,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 591 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766140743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
48045766140743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 395 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 876 $ Poids 39 % |
| 2 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 457 466 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 278 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 493 812 $ Poids 28 % |
| 4 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 554 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 586 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 46 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 516 742 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 86 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 405 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 648 $ Poids 13 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 336 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +83 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +78 778 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 685 862 $ Poids 9 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +116 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 640 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 280 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.