1684 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 143,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766150541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
48045766150541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 12 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 409 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 926 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 291 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 412 612 $ Poids 45 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 088 $ Poids 43 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 662 $ Poids 36 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 687 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 177 $ Poids 32 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 794 $ Poids 23 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 127 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 544 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.