368 Rue CUSSON · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 196,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766151828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
48045766151828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 615 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 449 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 513 043 $ Poids 38 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 171 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 417 872 $ Poids 23 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 502 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 237 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 491 $ Poids 18 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 708 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +92 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 615 616 $ Poids 8 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 273 523 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 6 % |
| 11 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 263 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 372 726 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.