1650 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 164,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766170034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
48045766170034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 42 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 377 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 418 135 $ Poids 61 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 141 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 328 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 250 783 $ Poids 54 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 911 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 557 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 119 $ Poids 22 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 223 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 483 $ Poids 17 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 261 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 343 834 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.