1634 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
575 200 $
Autre · terrain 349 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 315,3 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766176584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
48045766176584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 84 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 774 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 733 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 43 % |
| 4 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 873 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 42 % |
| 6 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 737 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 756 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 758 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 38 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 36 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 881 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.