1600 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 1 835 $/m² · 179,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766190322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
48045766190322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 39 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 657 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 579 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 455 117 $ Poids 49 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 852 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 597 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 008 $ Poids 34 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 675 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 639 015 $ Poids 27 % |
| 6 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 113 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 548 860 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.