1598 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 121,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766190702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
48045766190702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 350 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 738 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 428 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 270 $ Poids 50 % |
| 6 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 423 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 440 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 97 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 399 908 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 413 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 289 841 $ Poids 42 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 441 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 631 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.