1594 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 168,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766190972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
48045766190972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 637 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 423 155 $ Poids 54 % |
| 2 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 440 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 332 238 $ Poids 49 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 916 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 374 $ Poids 46 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 386 178 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 429 $ Poids 35 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 611 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 563 184 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 266 $ Poids 20 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 379 $ Poids 16 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 857 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 205 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.