1601 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 15 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 237,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766242139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
48045766242139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 037 $ Poids 43 % |
| 2 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 383 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 339 686 $ Poids 28 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 414 200 $ Poids 28 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 997 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 379 $ Poids 18 % |
| 8 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 403 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 426 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 199 $ Poids 17 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 887 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.