1591 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 11 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 709 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766242769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
48045766242769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±195.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 19 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 104 776 $ Poids 34 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.