1546 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 139,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766294802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
48045766294802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 922 $ Poids 28 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 506 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 207 482 $ Poids 16 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 089 $ Poids 15 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 470 638 $ Poids 11 % |
| 8 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 819 $ Poids 10 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 540 $ Poids 10 % |
| 11 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 518 191 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 951 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.