1570 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
358 600 $
Autre · terrain 422 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 630 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766391614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
48045766391614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 51 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 971 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 24 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 807 $ Poids 17 % |
| 6 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 9 % |
| 7 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 8 % |
| 8 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 7 % |
| 10 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 6 % |
| 11 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.