920 Route ERABLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766400067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
48045766400067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 865 $ Poids 8 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 275 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 118 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 361 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +14 604 $ | 391 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 158 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 344 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 405 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 321 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 395 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.