988 Route ERABLES · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 138,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766406261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
48045766406261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 059 $ Poids 37 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 206 912 $ Poids 9 % |
| 3 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 117 953 $ Poids 7 % |
| 4 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 135 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.