Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
460 700 $
Autre · 3 480 $/m² · 132,4 m² · terrain 574 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 844,7 m²
Frontage
1 064,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 800 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766493862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 500 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
48045766493862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 183 $ Poids 30 % |
| 3 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 405 $ Poids 3 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.