1550 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 169,8 m² · constr. 1980 · terrain 16 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 567,1 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775936644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
48045775936644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 81 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 477 281 $ Poids 49 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 132 291 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 442 244 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 362 070 $ Poids 17 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 623 446 $ Poids 15 % |
| 8 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 259 $ Poids 14 % |
| 10 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 217 $ Poids 13 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 526 956 $ Poids 12 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 756 793 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.