1430 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775976822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
48045775976822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 055 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 48 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 513 $ Poids 25 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 178 574 $ Poids 24 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 247 885 $ Poids 24 % |
| 4 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 121 $ Poids 23 % |
| 6 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 353 221 $ Poids 21 % |
| 7 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 401 380 $ Poids 21 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 546 $ Poids 20 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 458 465 $ Poids 18 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 431 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 563 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.