1410 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775986433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
48045775986433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 197 $ Poids 46 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 272 $ Poids 43 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 381 $ Poids 28 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 919 $ Poids 26 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 001 $ Poids 26 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 508 $ Poids 18 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 428 894 $ Poids 18 % |
| 9 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 113 730 $ Poids 17 % |
| 10 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 601 $ Poids 16 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 260 $ Poids 16 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.