106 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775996733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
48045775996733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 849 $ Poids 30 % |
| 2 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 303 487 $ Poids 18 % |
| 3 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 692 $ Poids 16 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 372 182 $ Poids 15 % |
| 5 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 105 354 $ Poids 14 % |
| 6 | 1230, 5e Avenue, Acton Vale 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 949 $ Poids 6 % |
| 7 | 1395, rue Leblanc, Acton Vale 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 282 800 $ (3 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 533 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 318 594 $ Poids 4 % |
| 8 | 1430, rue Leblanc, Acton Vale 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 306 555 $ Poids 4 % |
| 9 | 1420, Rue Leblanc, Acton Vale 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (4 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 377 977 $ Poids 4 % |
| 10 | 1213, 1Re Avenue, Acton Vale 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 156 $/m²) 81,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.